header_image
Sus resultados de búsqueda

Situación inmobiliaria Bilbao centro. Nov 2020.

Publicado por Inmobiliaria Ondere en 21 noviembre, 2020
| 0

Bilbao centro. Tirón del precio. ¿Aumento del stock?

El distrito de Abando,  integrado por los barrios de Abando e Indautxu, es la punta de lanza del mercado inmobiliario en Bilbao, representa prácticamente el 30% de la oferta de pisos anunciada en Bilbao.

Según los datos observados, el volumen de anuncio de vivienda en venta, es algo más elevado en la zona de Abando que en la de Indautxu. Entorno a 26 viviendas por 1000 habitantes en el primero, mientras que en la zona de Indautxu, está en el entorno de las 18 por 1000 hab.

Esto supone un volumen de oferta entorno al 4 % de la vivienda existente en la zona, ratio muy elevado en comparación con otras zonas de Bilbao que se sitúan en entorno al 2% como en el barrio de Deusto o en la zona de Begoña- Santutxu.

Proporcion de pisos en venta en Bilbao centro.

El precio de los pisos en Bilbao centro.

Es cierto que tras el confinamiento, se absorbió gran cantidad de las viviendas que estaban en venta a finales de 2019 principios de 2020, pero desde ese momento se ha dado un gran incremento del precio demandado por los vendedores. Se han producido incrementos del 8% en la zona del Ensantxe y del 7% en la de Indautxu en apenas 8 meses.

Evolución precio vivienda ensantxe Bilbao. Ondere inmobiliaria.
cion precio pisos en Bilbao Indautxu.Ondere Inmobiliaria.

Oferta de vivienda convertida en stock.

¿Cuál es la causa del  volumen de oferta? Las razones pueden ser varias, pero la principal puede venir dada, por el incremento del precio pedido por los vendedores tras el confinamiento, que puede estar convirtiendo la oferta en STOCK.

¿Podrán los demandantes de vivienda asumir estos niveles de precio?

La realidad es, que el nivel medio de precio se encuentra en estos barrios próximo a los máximos registrados desde 2010.

La realidad es, que nos encontramos ante un momento de gran incertidumbre económica, como describe Eduardo Zubiaurre, presidente de Confebask, en entrevista concedida a Radio Euskadi. (ver nota prensa Confebask  19-11-2020).

La realidad es, que los bancos miran al futuro, por lo menos con recelo y el mismísimo Banco de España pide prudencia en las tasaciones. ( Diario económico Expansión, 21 de Abril de 2020).

Es hora de que los profesionales inmobiliarios seamos conscientes,  midamos con precisión las variables del mercado y aconsejemos con rigor a nuestros clientes. 

Valoración de tu piso en Bilbao.

Si lo deseas Ondere Inmobiliaria valora tu vivienda.

Obtén el informe más completo sobre la realidad inmobiliaria en tu zona.

Conocerás el precio de mercado de tu piso, grátis y sin compromiso.

[caldera_form id=”CF5ec42a4706d26″]

  • Valoración gratis y sin compromiso de tu piso
  • Descubre el precio de tu piso.

    Gratis y sin compromiso.  
  • ondere inmobiliaria home staging en Bilbao
  • Consulta con Ondere.

    contactar con ondere por telefono

  • Encuentra tu nuevo piso.

  • todos los pisos verificados inmobiliaria ondere
  • 0 € a 1,000,000 €

    Más opciones de búsqueda

    Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/vhosts/39735052.servicio-online.net/ondere.es/wp-content/themes/wpresidence/libs/help_functions.php on line 2347

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies