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Publicado por Inmobiliaria Ondere en 9 septiembre, 2022
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Cae ligeramente el precio por metro cuadrado en Bilbao, desde el comienzo de la crisis ucraniana.

La subida entre Agosto 2021 y Agosto 2022 es del 2,4%.

Aunque parezca mentira, el precio medio por metro cuadrado en Bilbao ha sufrido una ligera disminución desde el comienzo de la crisis originada por la invasión de Ucrania por parte de Rusia. En general el precio medio ha subido en los 3 territorios; Guipuzkoa un 3.7%; Alava un 2.9% y Bizkaia un 0.7%

La realidad es, que los datos de todo nuestro entorno y de la mayoría de los distritos y barrios de Bilbao, han aumentado su precio medio, pero la caída en algunas zonas han lastrado el resultado final en toda la ciudad. Por ejemplo; Barakaldo ha incrementado su precio por metro cuadrado un 4.5% y Getxo un 2.6%

Se trata de una bajada del 0.9%, que ensombrece algo el incremento de precio entre Agosto de 2021 y Agosto de 2022, que ha sido del 2.4%.

Caídas de precio en el Ensantxe, en Casco Viejo y en el distrito 1 .

La explicación a la bajada del precio medio por metro cuadrado desde febrero de 2022 la podemos encontrar en el ajuste sufrido en ciertas zonas que representan entrono al 30% de la oferta total de Bilbao.

De esta forma el distrito 1 de Bilbao, formado por Deusto y San Ignacio y que representa el 10% de la oferta ha sufrido un ajuste del 10% en el caso de San Ignacio y del 2,8% en Deusto.

De la misma forma, el ajuste en el Casco viejo (7% de la oferta) ha sido del 4,8% en estos 7 meses .

En el centro de Bilbao también se han producido ciertos ajustes significativos en la zona del Ensanche. Si bien la zona en su conjunto ha incrementado su precio en un 1,5%, las zonas de Albia y Moyua se han ajustado un 6,71% y un 8% respectivamente.

Las subidas de precio en Bilbao.

Ciertamente, ha habido incrementos considerables en el precio por metro cuadrado en algunas zonas de Bilbao, en este periodo desde la invasión de Ucrania en Febrero. Cabe destacar los incrementos en el barrio de Indautxu donde el incremento ha sido del 6,7% desde febrero y del 8,8% desde Agosto de 2021. También ha sido notable la subida en el distrito 3: Otxarkoaga – Txurdinaga que ha recuperado un 7,6% aunque, esta mejoría no ha sido suficiente para alcanzar los niveles de hace 1 año, situados un 3% más altos.

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