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Situación inmobiliaria Basurto – Zorroza. Nov 2020.

Publicado por Inmobiliaria Ondere en 26 noviembre, 2020
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La diversidad inmobiliaria del distrito 8 de Bilbao.

El distrito de Basurto -Zorroza es uno de los más heterogéneos de Bilbao, en el encontramos realidades inmobiliarias tan distantes como Zorroza o la regenerada zona de Termibus – San Mames.

Atendiendo a esta diversidad hemos realizado nuestro análisis, desgajando la zona en las siguientes: Basurto ( Pablo de Alzola – Aita Donosti), Termibus – San Mames ( Garellano), Olabeaga, Altamira, Masustegui y Zorroza. 

Volumen de pisos en venta.

En relación al volumen de pisos en venta destaca la zona de Termibus – San Mames que concentra el 31 % de la oferta del distrito, con unos ratios de 6 viviendas en venta por cada 1000 habitantes y un 4,5 % de los pisos construidos en la zona. En cuanto a la zona de Basurto sería el segundo escalafón en este aspecto con un 22% de la oferta.

Llama la atención la situación de Zorroza, dónde se venden 11 viviendas por 1000 habitantes, cuando la media del distrito está en 5,14.

El precio de los pisos en Basurto – Zorroza.

Tomando como referencia el periodo de Octubre de 2019 a Octubre de 2020, el precio de la vivienda en el distrito ha experimentado un incremento del 8,5%. Es cierto, que tras  el verano observamos un cambio de tendencia y el precio comienza a descender desde el máximo alcanzado tras el confinamiento.

La horquilla de precios del distrito es muy amplia, oscila entre los 1900€/m² en la zona de Altamira, hasta los 3900 €/m² en la de Termibus – San Mames, o los 3726 de la zona de Basurto. ( Pablo de Alzola – Aita Donosti). Estas dos últimas lideran el ranking por encima del precio medio de toda la ciudad, que se sitúa en 3042 €/m².

Ranking precio pisos Basurto, Bilbao.Ondere Inmobiliaria

En relación a los precios por metro cuadrado, decir que la media del distrito está un 5,9% por debajo de la media de Bilbao. El precio medio del distrito está en 2860 €/m².

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